Bất động sản số là thị trường thu hút phần lớn nhà đầu tư và quý khách trong năm 2016. Nhưng đầu tư vào bất động sản sẽ luôn đi kèm sở hữu những rủi ro khó hạn chế khỏi.



Đầu tư bất động sản luôn đi kèm có rủi ro.

Thị trường bất động sản số trong nửa năm đầu 2016 đã sở hữu các bước phát triển đáng nhắc, giao dịch ở tất cả các phân khúc đều thành công và đạt ở mức cao. Tuy nhiên, người dùng dù với thông thái hay cẩn thận chọn hiểu vẫn ko thể hạn chế được những rủi ro khi đầu tư hay mua bán bất động sản (BĐS).

có thể bạn quan tâm : tư vấn thiết kế nhà 2 tầng

Hãy thận trọng mang các dự án gắn mác và ăn theo.

Theo như dự báo trong giới marketing BĐS, năm 2016 sẽ xuất hiện đa số dự án trước nay chưa từng có có các khung giá đắt đỏ bậc nhất. Lượng cung tăng cao bởi vậy cạnh tranh tại phân khúc này càng phát triển thành gay gắt. đặc biệt là những dự án ở những trục đường trung tâm, mang hướng nhìn đẹp ra sông Sài Gòn sẽ mang tầm giá cao ngất ngưởng, điều này tạo phải một mặt bằng giá mới ở khu vực này. Vô tình đã đẩy giá những sản phẩm rẻ hơn nâng cao mức sàn lên cao hơn. Nhưng đối với người dùng, hay đầu tư vào nó lại cảm thấy phải chăng và yêu thích. Điều này dẫn tới hệ lụy quý khách nhà không sử dụng rộng rãi đến giá trị thực của sản phẩm.

Đặt lợi nhuận khủng để câu khách

đa dạng nhà hàng buôn bán BĐS cam kết thuê lại căn hộ với giá cao trong một khoảng thời gian, nhằm gây hiệu ứng tâm lý về khả năng sinh lời có người mua. Nhưng đây chỉ là sự nhầm tưởng về giá trị của bất động sản mà giới kinh bất động sản sử dụng để làm cho một chiêu thức buôn bán. Vì vậy:

xem thêm: giá xây nhà 2 tầng bao nhiêu
những phương án trong kinh doanh Bất động sản

- các nhà đầu tư và người mua bắt buộc hiểu rằng, chủ dự án sẽ luôn chuẩn bị rộng rãi phương án để mang thể tối đa hóa thuận tiện tăng trưởng cũng như khai thác sản phẩm bất động sản. Thông thường, chủ đầu tư sẽ lựa tậu hướng chia sẽ quyền và thuận tiện đó sở hữu người dùng.

- Trong hợp đồng hợp tác, quý khách, nhà đầu tư phải phải sử dụng rộng rãi tới cam kết của chủ đầu tư, nên sở hữu sự thỏa thuận rõ về vấn đề lợi ích của BĐS, phân chia lợi nhuận khía cạnh.

- nên kiểm tra kỹ tính pháp lý của BĐS, bao gồm căn hộ và công trình ở thời điểm thiết lập giao dịch mua bán căn hộ. Vì không ít giả dụ tìm bán căn hộ bị vô hiệu dẫn tới hợp đồng dịch vụ liên quan đến căn hộ cũng bị vô hiệu, ảnh hưởng tới quyền lợi của bên thứ ba và quy trách nhiệm về người chủ mới.

- bắt buộc cứng cáp rằng tỷ suất lợi nhuận cam kết là con số thực tế tối ưu. Và bắt buộc để ý đến quan hệ cung cầu lúc đưa BĐS vào khai thác.




Hãy cân nhắc tới lãi suất ngân hàng lúc vay đầu tư BĐS

Chỉ nên vay tối đa là 50% giá trị BĐS

nếu bạn nên vay tiền ngân hàng đều đầu tư BĐS, bạn buộc phải cân kể tới rủi ro về lãi suất, thường 3-4 năm thì lãi suất sẽ biến động 1 lần. Nhà đầu tư không phải vay đến 70-80% giá trị BĐS, để tránh rủi ro, chỉ cần vay khoảng 50%. Bởi chỉ phải lãi suất biền động từ 30% thì ngay tắp lự chủ đầu tư sẽ mất toàn bộ lợi nhuận. Ở mức lãi suất 14-15% / năm cũng là rủi ro lớn cho các nhà đầu tư BĐS

Thật sự cảnh giác sở hữu thị trường bất động sản

hiện tại, thị trường bất động sản đang lớn mạnh tốt, nhưng sự lên xuống là không thể hạn chế khỏi của bất kỳ thị trường nào, bởi vậy các nhà đầu tư buộc phải nên dè chừng. Đồng thời, bắt buộc hiểu mối quan hệ tương tác giữa BĐS và các lĩnh vực đầu tư khác như chứng khoán, vàng, ngoại tệ, ngân hàng. Sự phát triển của BĐS sẽ phải chăng nếu như bắt nhịp sở hữu sự vững mạnh của các ngành trong nền kinh tế. Đòi hỏi, những nhà đầu tư bất động sản bắt buộc thật tỉnh táo và cảnh giác.

Để hạn chế và tránh các rủi ro lúc đầu tư vào bất động sản số, các nhà đầu tư, người dùng hãy sắm hiểu thật kỹ, nắm bắt và cảnh giác mang sức nóng luôn biến động của thị trường này.